Il DDL di Bilancio 2025, approvato dal Consiglio dei Ministri e in fase di discussione parlamentare, introduce importanti modifiche e proroghe ai bonus edilizi. Vediamo in dettaglio le principali novità attese:
Bonus Edilizi prorogati
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Bonus Barriere Architettoniche 75%
- Scadenza prorogata al 31/12/2025.
- Interventi ammessi: eliminazione barriere architettoniche (scale, ascensori, rampe).
- Necessario: asseverazione tecnica e bonifico parlante.
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Bonus Mobili
- Detrazione 50% su una spesa massima di 5.000 euro per unità immobiliare.
- Valido per acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati ad abitazioni ristrutturate.
- I lavori di ristrutturazione devono iniziare dal 01/01/2024.
Bonus Edilizi non prorogati
- Bonus Verde (36%): Detrazione non rinnovata. Resta valida solo per spese sostenute entro il 31/12/2024.
Modifiche ai Bonus Casa, Ecobonus e Sismabonus
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Bonus Casa (50%)
- Dal 2025, riduzione progressiva delle aliquote:
- 50% per abitazione principale (2025).
- 36% per altri immobili (2025-2027).
- Dal 2028: aliquota unica del 30%, con riduzione del tetto di spesa a 48.000 euro.
- Dal 2025, riduzione progressiva delle aliquote:
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Ecobonus e Sismabonus
- Detrazioni ridotte e uniformate al Bonus Casa per gli anni 2025-2027.
- Percentuali variabili tra 50% e 36% a seconda della tipologia di intervento.
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Superbonus (110%)
- Per spese 2025: detrazione del 65%, valida solo per lavori avviati entro il 15/10/2024.
- Introduzione opzione di ripartizione in 10 rate annuali per spese sostenute dal 2023.
Aspetti tecnici e operativi
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Obblighi Aggiuntivi:
- Per alcune agevolazioni è richiesta un’asseverazione tecnica specifica.
- Pagamenti esclusivamente tramite bonifico parlante.
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Nuove Limitazioni:
- Esclusione di detrazioni per unità in locazione o comodato.
- Riduzione del limite massimo di spesa per alcuni interventi.
Il DDL di Bilancio 2025 punta a razionalizzare e ridurre progressivamente le agevolazioni fiscali per i bonus edilizi. I professionisti del settore e i contribuenti devono prestare attenzione alle scadenze e ai nuovi requisiti per massimizzare i benefici.
Dottore Commercialista e Revisore Legale, opero professionalmente nel campo della consulenza fiscale e societaria, con un particolare focus nell’ambito dell’analisi di bilancio, del controllo di gestione, della pianificazione fiscale e dell’ecommerce. Sono attualmente Revisore Legale e Membro del Collegio Sindacale di Spa ed Srl.
